Planilha Para Cálculo De Empréstimo Ou Financiamento
Mais uma planilha de cálculo utilizada por alguns bancos. Enquanto na PRICE as parcelas são fixas, nessa (SAC) a amortização é fixa.
A planilha Excel está protegida para não ocorrer erros nas fórmulas. Se precisar desproteger para efetuar mudanças ou quiser que eu faça alguma mudança específica na mesma, entre em contato.
Sistema de Amortização Constante (SAC) é uma forma de amortização de um empréstimo por prestações que incluem os juros, amortizando assim partes iguais do valor total do empréstimo.
Neste sistema o saldo devedor é reembolsado em valores de amortização iguais. Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação.
O valor da amortização é calculado dividindo-se o valor do principal pelo número de períodos de pagamento, ou seja, de parcelas. O SAC é um dos tipos de sistema de amortização utilizados em financiamentos imobiliários. A principal característica do SAC é que ele amortiza um percentual fixo do saldo devedor desde o início do financiamento.
Esse percentual de amortização é sempre o mesmo, o que faz com que a parcela de amortização da dívida seja maior no início do financiamento, fazendo com que o saldo devedor caia mais rapidamente do que em outros mecanismos de amortização.
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